Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Maison sur sous-sol à vendre Chabris dans l'Indre (36), composée de : - Au sous-sol : Garage, une chambre douche et wc, entrée.- Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour - salon, dégag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 121 716 € | 12 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 127 680 € | 18 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABRIS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABRIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHABRISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4ter Rue Du Safran | 36 000 € | 33 m² | 1 091 € |
| 27/03/2025 | 5566 Launay Des Haies | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 07/11/2024 | 36 Sq Du General Leclerc | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 04/10/2024 | 7 Rue Des Planchettes | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Republique | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 02/09/2024 | 65 Rue Ernest Pinard | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 02/09/2024 | 33 Rue De Selles | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 31/08/2024 | 20 Rte De Dun | 64 670 € | 46 m² | 1 406 € |
| 19/08/2024 | 2b Rue De La Garenne | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 09/07/2024 | 145 Rue Ernest Pinard | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 06/06/2024 | 3 Imp Hotel Dieu | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 09/04/2024 | 1 Rue Franquelin | 58 000 € | 42 m² | 1 381 € |
| 15/03/2024 | 19 Rue Abel Bonnet | 45 000 € | 47 m² | 957 € |
| 14/03/2024 | 89 Rue Ernest Pinard | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Du Puits Couton | 39 000 € | 41 m² | 951 € |