911 000 €
Bien
CHABRIGNAC
19350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Local commercial
CHABRIGNAC (19350)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
911 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 381 €
Prix net vendeur
867 619 €
Frais de notaire
+61 334 €
Émoluments
8 795 €
Droits & taxes
51 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
972 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
972 334 €
Capital à emprunter
972 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 622 €/mois | 35 218 €/mois | 976 248 € | 101 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 531 €/mois | 25 852 €/mois | 1 023 720 € | 148 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 170 €/mois | 18 697 €/mois | 1 110 600 € | 235 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 1 207 200 € | 332 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 1 307 400 € | 432 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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