232 000 €
T3
65 m²
CHABOTTES
05260
Retirée
+37%
vs marché
3 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
CHABOTTES (05260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 048 €
Prix net vendeur
220 952 €
Frais de notaire
+16 981 €
Émoluments
2 595 €
Droits & taxes
13 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 981 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 981 €
Capital à emprunter
248 981 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 318 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 85 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
8 580 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABOTTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHABOTTES
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232 000 € | 3 569 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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T3 FOREST ST JULIEN
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243 000 € | 3 738 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABOTTES
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246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHABOTTES
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246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 250 Che Du Four | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 2205 Rte D'orcieres | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 17/11/2023 | 5125 Les Esteves | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 10/07/2023 | 5 Rte De Chabottes | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 21/06/2023 | 5145 Les Auberts | 218 500 € | 50 m² | 4 370 € |
| 09/05/2023 | 5000 Le Tomas | 207 500 € | 81 m² | 2 562 € |
| 14/04/2023 | 21 Lot Des Pres Vieux | 266 000 € | 60 m² | 4 433 € |