268 100 €
T3
82 m²
CHABOTTES
05260
Retirée
+26%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 100 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 82 m²
CHABOTTES (05260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 767 €
Prix net vendeur
255 333 €
Frais de notaire
+19 338 €
Émoluments
2 924 €
Droits & taxes
15 064 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 438 €
Capital à emprunter
287 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 29 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 626 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
10 824 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 066 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CHABOTTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHABOTTES
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268 100 € | 3 270 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CHABOTTES
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 FOREST ST JULIEN
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CHABOTTES
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278 400 € | 3 480 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LEGER LES MELEZES
|
255 000 € | 2 865 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST NICOLAS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN ST NICOLAS
|
240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 250 Che Du Four | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 1125 Rte Du Villard | 377 740 € | 101 m² | 3 740 € |
| 09/01/2024 | 2205 Rte D'orcieres | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 17/11/2023 | 5125 Les Esteves | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 09/05/2023 | 5000 Le Tomas | 207 500 € | 81 m² | 2 562 € |