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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
iad France - Lionel Giraud vous propose: OPPORTUNITE RARE SUR CHÂBONS 38690 Vous rêvez d'une maison dans un cadre verdoyant et paisible Ne cherchez plus, j 'ai cette maison. Idéale...
4 Chemin du Haut de Vaux 38690 Châbons
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aseSD Actuel
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265 000 € | - |
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#aI1Nt
|
265 000 € | - |
|
#aOf0o
|
249 000 € | -6,0% |
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8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 187 Rte De Grenoble | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 17/09/2024 | 39 Che Du Haut Breilliere | 248 100 € | 150 m² | 1 654 € |
| 24/07/2024 | 65 Che Du Gard | 285 000 € | 139 m² | 2 050 € |
| 18/06/2024 | 7d Che Du Vieux Platane | 245 650 € | 118 m² | 2 082 € |
| 08/02/2024 | 85 Che Du Barril | 284 300 € | 121 m² | 2 350 € |
| 08/01/2024 | 14 Che De Rossatiere | 175 000 € | 130 m² | 1 346 € |
| 25/05/2023 | 17 Che Du Bessey | 302 900 € | 128 m² | 2 366 € |
| 14/04/2023 | 25b Che De La Grand Vie | 303 800 € | 156 m² | 1 947 € |