183 000 €
T6
150 m²
CHABLIS
89800
-25%
vs marché
1 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHABLIS (89800)
Terrain
426 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
19 800 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-15 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHABLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FYE
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11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Puits | 50 100 € | 132 m² | 380 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue De Montmain | 185 000 € | 140 m² | 1 321 € |
| 28/04/2025 | 22e Rue Du Foulon | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Du Chateau | 65 000 € | 131 m² | 496 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Marcelin Berthelot | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 10/12/2024 | 23b Rue Du Chateau | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 04/10/2024 | 25x Rue De Fye | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De Poinchy | 184 000 € | 169 m² | 1 089 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Du Jardin Des Lys | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 24/10/2023 | 29 Rue Auxerroise | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue Du Milieu | 184 070 € | 120 m² | 1 534 € |