15 920 €
T3
66 m²
CHABLIS
89800
-83%
vs marché
241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 920 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
CHABLIS (89800)
Terrain
66 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-758 €
Prix net vendeur
15 162 €
Frais de notaire
+2 711 €
Émoluments
467 €
Droits & taxes
894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 631 €
Capital à emprunter
18 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 18 732 € | 1 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 19 560 € | 2 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 118 €/mois | 358 €/mois | 21 240 € | 4 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 23 040 € | 6 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,72%
8 712 €/an
Rendement net
34,23%
après charges
Cashflow
+390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
87% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHABLIS ↘ -8.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHABLIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHABLIS
|
15 920 € | 241 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Pl Du Gen Gras | 87 420 € | 68 m² | 1 286 € |
| 24/03/2025 | 5 Pl Du Gen Gras | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Benjamin Constant | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 05/03/2025 | 1b Rue Du Champ Du Fort | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue De Champlain | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Des Juifs | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 17/01/2025 | 23b Rue Abel Hovelacque | 84 000 € | 47 m² | 1 787 € |
| 06/12/2024 | 12 All Des Roses | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Auxerroise | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp Des Nonains | 179 000 € | 53 m² | 3 377 € |
| 30/10/2024 | 7 All Des Lilas | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Porte Noel | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Emile Zola | 30 000 € | 76 m² | 395 € |
| 06/09/2024 | 41 Rue De Poinchy | 77 000 € | 60 m² | 1 283 € |
| 28/08/2024 | 26 Rue Des Moulins | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |