209 000 €
Bien
160 m²
CHABEUIL
26120
N/A
vs marché
1 306
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Local commercial • 160 m²
CHABEUIL (26120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
21 120 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Robert Schuman | 363 250 € | 128 m² | 2 838 € |
| 04/04/2025 | 9032 Bois Des Pauvres | 426 500 € | 135 m² | 3 159 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Paul Jacques Bonzon | 390 850 € | 156 m² | 2 505 € |
| 03/02/2025 | 2115 Rte Du Vercors | 808 600 € | 150 m² | 5 391 € |
| 15/01/2025 | 6 Imp Des Alpes | 380 500 € | 132 m² | 2 883 € |
| 19/12/2024 | 10 All Des Geraniums | 432 870 € | 130 m² | 3 330 € |
| 27/11/2024 | 11 All Des Geraniums | 453 250 € | 133 m² | 3 408 € |
| 02/08/2024 | 4 Impasse De L Avenette | 404 400 € | 152 m² | 2 661 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 446 800 € | 190 m² | 2 352 € |
| 04/03/2024 | 15 All Des Gerbes | 263 800 € | 180 m² | 1 466 € |
| 12/02/2024 | 1145 Tra Des Blaches | 376 990 € | 150 m² | 2 513 € |
| 20/10/2023 | 510 Che Des Mas | 532 165 € | 136 m² | 3 913 € |
| 08/09/2023 | 17 Av Des Limouches | 319 860 € | 128 m² | 2 499 € |
| 21/08/2023 | 3 Lot Les Jardins De Pereyrol... | 332 950 € | 128 m² | 2 601 € |
| 02/08/2023 | 5 All De La Fontaine | 389 834 € | 174 m² | 2 240 € |