Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Exclusivité Venez faire l'acquisition de cette maison de ville comprenant une pièce de vie, salle de douche, W.C.A l'étage: palier, une chambre, un bureau, un dressing et une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 615 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 395 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEZY ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CEZY
|
81 000 € | 1 013 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Petite Rue | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue De La Mairie | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue De L Amandier | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue De La Gare | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/09/2025 | 16 Rte De Themes | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 05/07/2025 | 1 Che Du Champ De La Cure | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 17/06/2025 | 9036 Rte De Joigny | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Andre Roy | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue De Themes | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 23/05/2024 | 3 Ptr Petite Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Varennes | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |