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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison d'habitation comprenant : une cuisine avec un accès à un cellier, une salle de bains, un w-c, une salle à manger, une chambre en enfilade.Par l'extérieur, un accès à deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 15/05/2025 | 4 Gr Grande Rue De Themes | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Andre Roy | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 23/05/2024 | 3 Ptr Petite Rue | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Varennes | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 23/02/2024 | 1 Av Jacques Coeur | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue De La Ferme | 109 900 € | 74 m² | 1 485 € |
| 25/09/2023 | 18 Rue De La Contemine | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 20/07/2023 | 5 Rue De La Prairie | 111 500 € | 106 m² | 1 052 € |
| 26/04/2023 | 5 Rue De La Mairie | 17 000 € | 77 m² | 221 € |