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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Située au cOEur du village de Cézy, cette maison de ville de 59 m² offre une configuration fonctionnelle, pratique, bien située. Elle...
1 Rue de la Prairie 89410 Cézy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEZY ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEZY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEZY
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58 000 € | 983 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Du Faubourg Saint Esprit | 89 250 € | 60 m² | 1 488 € |
| 11/09/2024 | 22 Gr Grande Rue De Themes | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 02/08/2024 | 10 Gr Grande Rue De Themes | 48 000 € | 64 m² | 750 € |
| 16/07/2024 | 1 Rue De Presles | 43 200 € | 48 m² | 900 € |
| 27/05/2024 | 2 Che Des Vignes | 45 400 € | 53 m² | 857 € |
| 27/05/2024 | 22 Che De Villecien | 52 500 € | 70 m² | 750 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Javiot | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 23/02/2024 | 1 Av Jacques Coeur | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue De La Ferme | 109 900 € | 74 m² | 1 485 € |
| 01/12/2023 | 11 Rte De Beon | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue De L Amandier | 58 000 € | 47 m² | 1 234 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue De La Vanne | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 31/05/2023 | 60 Gr Grande Rue De Themes | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 26/04/2023 | 3 Che Des Vignes | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |