375 264 €
T7
279 m²
CEZAC
33620
-42%
vs marché
1 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 264 €
Maison • 7 pièces • 279 m²
CEZAC (33620)
Terrain
4 695 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 264 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 433 €
Prix net vendeur
360 831 €
Frais de notaire
+26 575 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 839 €
Capital à emprunter
401 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 403 452 € | 41 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 61 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 459 000 € | 97 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 137 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 540 300 € | 178 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
36 828 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 069 €/an
Charges copro. NR
1 674 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 578 €/an
GLI (2,5%)
921 €/an
Vacance locative
3 068 €/an
Total charges
11 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher