2 236 000 €
T21
710 m²
CEZAC
33620
+35%
vs marché
3 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 236 000 €
Maison • 21 pièces • 710 m²
CEZAC (33620) • Cézac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 236 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-86 000 €
Prix net vendeur
2 150 000 €
Frais de notaire
+149 290 €
Émoluments
21 090 €
Droits & taxes
126 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 385 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 385 290 €
Capital à emprunter
2 385 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 511 €/mois | 86 397 €/mois | 2 394 924 € | 248 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 928 €/mois | 63 418 €/mois | 2 511 360 € | 364 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 137 €/mois | 45 870 €/mois | 2 724 660 € | 577 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 340 €/mois | 37 394 €/mois | 2 961 600 € | 814 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 690 €/mois | 32 394 €/mois | 3 207 000 € | 1 060 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
93 720 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-8 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 810 €/an
Charges copro. NR
4 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 560 €/an
GLI (2,5%)
2 343 €/an
Vacance locative
7 807 €/an
Total charges
28 930 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible