238 000 €
T7
170 m²
CEYZERIAT
01250
-48%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
CEYZERIAT (01250) • Ceyzériat
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
228 846 €
Frais de notaire
+17 521 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 521 €
Capital à emprunter
255 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 256 536 € | 26 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 269 040 € | 39 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
22 440 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CEYZERIAT ↗ +4.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 5813 La Poncette | 501 000 € | 155 m² | 3 232 € |
| 23/02/2025 | 5879 En Morillon | 102 000 € | 148 m² | 689 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue De L Avenir | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 05/11/2024 | 5063 Grand Jayr | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 18/07/2024 | 5238 Cote Lanche | 463 000 € | 170 m² | 2 724 € |
| 05/07/2024 | 59 Che De La Treille | 415 000 € | 137 m² | 3 029 € |
| 26/10/2023 | 5229 La Poncette | 1 006 000 € | 183 m² | 5 497 € |
| 28/07/2023 | 21 Rue Charles Guillon | 597 000 € | 196 m² | 3 046 € |
| 27/07/2023 | 18 Rue Des Arums | 327 100 € | 140 m² | 2 336 € |
| 14/06/2023 | 45 Che Croix De Bois | 130 200 € | 149 m² | 874 € |
| 30/05/2023 | 5926 Che De La Charbonniere | 425 000 € | 152 m² | 2 796 € |
| 26/05/2023 | 5891 Che De Saumont | 422 700 € | 198 m² | 2 135 € |
| 28/04/2023 | 5527 Les Soudanieres | 387 300 € | 170 m² | 2 278 € |
| 19/04/2023 | 5 Rue Des Pivoines | 333 000 € | 140 m² | 2 379 € |
| 17/03/2023 | 37 Rue Joseph Bernier | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |