20 160 €
Bien
80 m²
CEYROUX
23210
N/A
vs marché
252
€/m²
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Bien • 80 m²
CEYROUX (23210)
Jardin
A VENDRE GRANGE - CEYROUX - CREUSE (23) - Grange mitoyenne d'un côté, construite en pierres et couverte en tuiles, sur un terrain de 450 m² - Prix Hon. Négo Inclus : 20 160 dont 12...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-960 €
Prix net vendeur
19 200 €
Frais de notaire
+3 013 €
Émoluments
531 €
Droits & taxes
1 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 173 €
Capital à emprunter
23 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 23 268 € | 2 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 24 360 € | 3 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 26 460 € | 5 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 28 800 € | 7 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 104 €/mois | 315 €/mois | 31 200 € | 10 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,38%
10 560 €/an
Rendement net
32,92%
après charges
Cashflow
+470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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