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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Proche du village de Ceyreste,sur un terrain dominant, Maison Type3 + Piscine + jardin + cave. Entrée dans le séjour avec cheminée insert, cuisine très lumineuse , accès terrasse S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 261 €/mois | 18 973 €/mois | 525 924 € | 54 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEYRESTE
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490 000 € | 7 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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479 000 € | 5 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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475 000 € | 5 723 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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475 000 € | 6 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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473 000 € | 5 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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473 000 € | 5 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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473 000 € | 5 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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525 000 € | 6 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5301 Vautendre | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 12/05/2025 | 5001 Che De Valtendre | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Theophile Paulet | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 04/02/2025 | 6265 Bagnol | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 09/01/2025 | 14 Che Des Oliviers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 5752 Le Village | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 07/01/2025 | 8 Imp Chante Fleuri | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 19/12/2024 | 1 Lot Cascavelles | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Marius Cruvellier | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/11/2024 | 5438 Magarane | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 13/11/2024 | 4 Che Du Cantounet | 722 900 € | 84 m² | 8 606 € |
| 06/11/2024 | 5530 Font D Amon | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 28/10/2024 | 5031 Maougaouvi | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 11/10/2024 | 5939 Font De Guiraud | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |