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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 PETIT PRIX MAIS GRAND STANDING AUX PORTES DU GAROUTIER.Contact : Hafsi Redouane Voir le téléphone Penchons nous sur un lancement commercial intéressant. La résidence est intimis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CIOTAT
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249 000 € | 6 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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256 000 € | 6 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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260 000 € | 5 909 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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237 000 € | 5 512 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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262 000 € | 6 550 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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262 000 € | 6 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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233 500 € | 5 838 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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233 000 € | 5 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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266 000 € | 5 320 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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268 000 € | 5 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 LA CIOTAT
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228 000 € | 5 067 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Theophile Paulet | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Freres Silvy | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Louis Cruvellier | 104 800 € | 40 m² | 2 620 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Louis Cruvellier | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 05/08/2024 | 5176f Imp Du Ferrageon | 540 000 € | 47 m² | 11 489 € |
| 26/07/2024 | 7 Pl Julien Grenier | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 25/04/2024 | 5770 Le Village | 155 800 € | 32 m² | 4 869 € |
| 20/03/2024 | 3 Pl Paul Touache | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl Paul Touache | 101 200 € | 40 m² | 2 530 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Louis Cruvellier | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |