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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
MAISON T2 LA CIOTAT - PLAGES - COMMERCES.Sur le secteur prisé de St Jean pour sa proximité des plages et des commerces , découvrez cette charmante maison de type 2 denviron 53 m² o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CEYRESTE ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA CIOTAT
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383 000 € | 7 660 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5001 Che De Valtendre | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 27/02/2025 | 5650 Caunet | 1 224 187 € | 48 m² | 25 504 € |
| 20/02/2025 | 12 Rue Theophile Paulet | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Marius Cruvellier | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/11/2024 | 5824 Le Village | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 36 m² | 18 611 € |
| 28/10/2024 | 5031 Maougaouvi | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 09/09/2024 | 5588 Bagnol | 213 000 € | 56 m² | 3 804 € |
| 05/09/2024 | 5404 Bourgogne | 425 000 € | 70 m² | 6 071 € |
| 30/08/2024 | 2b Che Des Peupliers | 223 300 € | 60 m² | 3 722 € |
| 22/05/2024 | 5748 Le Village | 159 500 € | 50 m² | 3 190 € |
| 26/10/2023 | 5074f Che Des Ameliers | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 09/10/2023 | 2564 Voie Romaine | 318 000 € | 46 m² | 6 913 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Du Chateau | 235 200 € | 70 m² | 3 360 € |