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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre Écrin de Vie à La Ciotat : Villa T4 Neuve avec Jardin Privatif.Découvrez cette magnifique villa mitoyenne duplex T4, idéalement située dans le quartier prisé du Pignet de Roh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 847 €/mois | 20 748 €/mois | 575 148 € | 59 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 603 120 € | 87 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 654 300 € | 138 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 711 360 € | 195 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 254 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CIOTAT
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536 000 € | 5 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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539 000 € | 5 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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539 000 € | 5 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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533 000 € | 5 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T4 CEYRESTE
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539 000 € | 5 615 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CEYRESTE
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540 000 € | 6 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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T4 LA CIOTAT
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530 000 € | 5 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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525 000 € | 6 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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525 000 € | 6 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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549 000 € | 5 382 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CIOTAT
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549 000 € | 6 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 5301 Vautendre | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 31/03/2025 | 6256 Simoregre | 630 000 € | 92 m² | 6 848 € |
| 12/03/2025 | 9715 Font D Amon | 489 000 € | 71 m² | 6 887 € |
| 04/02/2025 | 6265 Bagnol | 590 300 € | 84 m² | 7 027 € |
| 09/01/2025 | 14 Che Des Oliviers | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 07/01/2025 | 8 Imp Chante Fleuri | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 07/01/2025 | 5752 Le Village | 348 000 € | 75 m² | 4 640 € |
| 19/12/2024 | 1 Lot Cascavelles | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 28/11/2024 | 5438 Magarane | 515 000 € | 90 m² | 5 722 € |
| 13/11/2024 | 4 Che Du Cantounet | 722 900 € | 84 m² | 8 606 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 06/11/2024 | 5530 Font D Amon | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 28/10/2024 | 5031 Maougaouvi | 575 000 € | 70 m² | 8 214 € |
| 11/10/2024 | 5939 Font De Guiraud | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 30/09/2024 | 14 Bd Alphonse David | 373 000 € | 89 m² | 4 191 € |