2 830 000 €
T7
570 m²
CEYRESTE
13600
-19%
vs marché
4 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 830 000 €
Maison • 7 pièces • 570 m²
CEYRESTE (13600) • Ceyreste
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-108 846 €
Prix net vendeur
2 721 154 €
Frais de notaire
+188 465 €
Émoluments
26 567 €
Droits & taxes
160 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 018 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 018 465 €
Capital à emprunter
3 018 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 079 €/mois | 109 330 €/mois | 3 030 636 € | 314 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 483 €/mois | 80 252 €/mois | 3 177 960 € | 461 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 155 €/mois | 58 045 €/mois | 3 447 900 € | 731 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 616 €/mois | 47 321 €/mois | 3 747 840 € | 1 031 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 527 €/mois | 40 991 €/mois | 4 058 100 € | 1 341 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
75 240 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-13 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 270 €/an
Charges copro. NR
3 420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 267 €/an
GLI (2,5%)
1 881 €/an
Vacance locative
6 267 €/an
Total charges
23 255 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher