3 500 €
Bien
112 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
31
€/m²
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Créer un compte gratuit3 500 €
Bien • 4 pièces • 112 m²
CEYRESTE (13600)
Niveaux
2
Construction
2022
Terrasse
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
L'agence Victoire Propriétés vous propose à la location meublée une magnifique maison individuelle de standing, construite en 2022, offrant une vue imprenable sur la mer. Entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-167 €
Prix net vendeur
3 333 €
Frais de notaire
+1 700 €
Émoluments
154 €
Droits & taxes
196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 200 €
Capital à emprunter
5 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 840 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
422,40%
14 784 €/an
Rendement net
267,01%
après charges
Cashflow
+819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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