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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Situé à la Ciotat, à proximité immédiate du port, de la mer et du centre ville, ce charmant appartement de 32m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA CIOTAT
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205 000 € | 6 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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220 000 € | 7 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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221 000 € | 7 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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221 000 € | 7 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CEYRESTE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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222 000 € | 6 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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197 000 € | 6 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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196 000 € | 7 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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225 000 € | 7 258 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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190 000 € | 5 938 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA CIOTAT
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189 000 € | 4 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Theophile Paulet | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Freres Silvy | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 01/04/2025 | 12 Rue Louis Cruvellier | 104 800 € | 40 m² | 2 620 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue Louis Cruvellier | 122 000 € | 31 m² | 3 935 € |
| 05/08/2024 | 5176f Imp Du Ferrageon | 540 000 € | 47 m² | 11 489 € |
| 26/07/2024 | 7 Pl Julien Grenier | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Louis Cruvellier | 109 250 € | 20 m² | 5 463 € |
| 25/04/2024 | 5770 Le Village | 155 800 € | 32 m² | 4 869 € |
| 24/01/2024 | 10 Rue Marius Cruvellier | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl Paul Touache | 101 200 € | 40 m² | 2 530 € |
| 17/07/2023 | 26 Rue Louis Cruvellier | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |