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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison 4 piècesDans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison de plein pied de 115 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son élégance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 836 €/mois | 32 836 €/mois | 910 224 € | 94 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 954 480 € | 138 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 1 035 540 € | 219 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 1 125 600 € | 309 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 403 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CEYRESTE
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849 000 € | 7 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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849 000 € | 7 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CIOTAT
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848 000 € | 5 808 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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890 000 € | 6 014 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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895 000 € | 7 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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800 000 € | 6 557 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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799 000 € | 5 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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799 000 € | 6 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 08/11/2024 | 5001 Lot La Granette | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Eugene Julien | 669 035 € | 124 m² | 5 395 € |
| 28/08/2024 | 14 Rue Marius Cruvellier | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |
| 05/08/2024 | 5540 Font D Amon | 765 000 € | 128 m² | 5 977 € |
| 28/06/2024 | 5243 Chemins D Aubagne | 728 200 € | 115 m² | 6 332 € |
| 25/06/2024 | 2390 Voie Romaine | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Grand Caunet | 1 183 300 € | 141 m² | 8 392 € |
| 26/04/2024 | 18 Che Des Ameliers | 888 620 € | 120 m² | 7 405 € |
| 29/02/2024 | 5320f Bourgogne | 647 080 € | 110 m² | 5 883 € |