2 980 000 €
T6
258 m²
CEYRESTE
13600
+87%
vs marché
11 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 980 000 €
Maison • 6 pièces • 258 m²
CEYRESTE (13600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-114 615 €
Prix net vendeur
2 865 385 €
Frais de notaire
+198 357 €
Émoluments
27 950 €
Droits & taxes
169 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 178 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 178 357 €
Capital à emprunter
3 178 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 991 €/mois | 115 124 €/mois | 3 191 244 € | 330 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 886 €/mois | 84 503 €/mois | 3 346 320 € | 485 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 170 €/mois | 61 121 €/mois | 3 630 600 € | 770 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 443 €/mois | 49 827 €/mois | 3 946 320 € | 1 085 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 244 €/mois | 43 164 €/mois | 4 273 200 € | 1 412 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
34 056 €/an
Rendement net
0,73%
après charges
Cashflow
-16 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
129% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEYRESTE ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 780 000 € | 9 267 € | 300 m² | 8 | Voir |
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T8 CEYRESTE
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2 780 000 € | 9 267 € | 300 m² | 8 | Voir |
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1 ventes réelles — Maisons de 206 à 309 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 18 Av Georges Metaireau | 994 976 € | 216 m² | 4 606 € |