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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Ceyreste, la Granette, à 2 mn du village, maison T4 de très bonne construction. Grâce aux 3 meilleures expositions, l'ensoleillement est maximum toute la journée. Plain pied de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEYRESTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEYRESTE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYRESTE
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695 000 € | 4 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CEYRESTE
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698 250 € | 4 107 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Che Des Peupliers | 587 600 € | 130 m² | 4 520 € |
| 28/02/2025 | 31 Che St Antoine | 923 000 € | 145 m² | 6 366 € |
| 19/12/2024 | 6429 Baguier | 1 222 955 € | 160 m² | 7 643 € |
| 16/12/2024 | 5647 Le Moulin Mouries | 1 210 000 € | 125 m² | 9 680 € |
| 14/12/2024 | 9 All De La Granette | 736 890 € | 125 m² | 5 895 € |
| 05/12/2024 | 14 Che De Valtendre | 1 104 154 € | 140 m² | 7 887 € |
| 04/12/2024 | 6 Chemins D Aubagne | 634 000 € | 130 m² | 4 877 € |
| 27/09/2024 | 6b Imp Du Ferrageon | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 23/09/2024 | 30 Av Eugene Julien | 669 035 € | 124 m² | 5 395 € |
| 05/08/2024 | 5540 Font D Amon | 765 000 € | 128 m² | 5 977 € |
| 30/07/2024 | 15 Che Des Cypres | 735 000 € | 150 m² | 4 900 € |
| 28/06/2024 | 5243 Chemins D Aubagne | 728 200 € | 115 m² | 6 332 € |
| 27/05/2024 | 20 Che Des Gabrielles | 515 000 € | 156 m² | 3 301 € |
| 23/05/2024 | 6287 Baguier | 1 250 000 € | 145 m² | 8 621 € |
| 29/04/2024 | 1689 Le Grand Caunet | 1 183 300 € | 141 m² | 8 392 € |