3 400 000 €
T9
410 m²
CEYRESTE
13600
N/A
vs marché
8 293
€/m²
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Créer un compte gratuit3 400 000 €
Propriété • 9 pièces • 410 m²
CEYRESTE (13600)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
144 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
LLinares immobilier vous propose : L'EXCEPTION, une propriété Vue Mer, véritable bijou, offrant à la fois luxe et tranquillité au milieu de la nature. Composée d'une maison de maît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-161 905 €
Prix net vendeur
3 238 095 €
Frais de notaire
+223 920 €
Émoluments
31 523 €
Droits & taxes
191 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 623 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 623 920 €
Capital à emprunter
3 623 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 316 €/mois | 131 261 €/mois | 3 638 544 € | 377 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 796 €/mois | 96 352 €/mois | 3 815 520 € | 553 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 997 €/mois | 69 688 €/mois | 4 139 460 € | 877 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 748 €/mois | 56 812 €/mois | 4 499 520 € | 1 237 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 241 €/mois | 49 215 €/mois | 4 872 300 € | 1 610 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
54 120 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-18 183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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