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Créer un compte gratuitMaison • 175 m²
CEYRAT quartier résidentiel de fontimbert, au calme dans un écrin de verdure, villa d'Archi de 1985 pour une surface de 175 m² habitable offrant de superbes volumes, niveaux décalé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 539 €/mois | 22 845 €/mois | 633 276 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 534 €/mois | 16 770 €/mois | 664 080 € | 96 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 720 540 € | 152 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 848 100 € | 280 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW3xz Actuel
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590 000 € | - |
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#aJ6Ot
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590 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 42 All Des Noyers | 402 600 € | 149 m² | 2 702 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Des Combes Boissejour | 206 568 € | 150 m² | 1 377 € |
| 23/01/2025 | 5 Av De Charade Boissejour | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 16/12/2024 | 12 Av De La Beaumiere | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 8 Che De Montaudoux | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 19/09/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 14/06/2024 | 9001 Imp Jean Bartin | 326 800 € | 140 m² | 2 334 € |
| 17/05/2024 | 9003 Che De La Gargouillere | 563 450 € | 142 m² | 3 968 € |
| 15/02/2024 | 21 Rue Aristide Briand | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/01/2024 | 17 Che De Berzet | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Levant | 253 800 € | 150 m² | 1 692 € |
| 02/12/2023 | 1 All Des Foisses Fontimbert | 364 680 € | 159 m² | 2 294 € |
| 29/11/2023 | 40 Rue Du Doc Lepetit | 363 650 € | 150 m² | 2 424 € |
| 10/11/2023 | 13 Rue P Curie Boissejour | 533 732 € | 143 m² | 3 732 € |
| 10/11/2023 | 41 Rue Des Montagnards | 756 000 € | 168 m² | 4 500 € |