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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Grande Maison familiale CEYRAT.OB717 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison familiale de 5 chambres (possibilité de 6) et 3 salles d'eau, située ...
4 lotissement Les Pins 63122 Ceyrat
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 010 €/mois | 18 212 €/mois | 504 840 € | 52 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLtty Actuel
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470 000 € | - |
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#abOlx
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470 000 € | - |
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#aKSph
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470 000 € | - |
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#ahDLi
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470 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CEYRAT
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470 000 € | 2 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5 Av De Charade Boissejour | 319 000 € | 200 m² | 1 595 € |
| 16/12/2024 | 12 Av De La Beaumiere | 450 000 € | 180 m² | 2 500 € |
| 02/12/2023 | 1 All Des Foisses Fontimbert | 364 680 € | 159 m² | 2 294 € |
| 10/11/2023 | 41 Rue Des Montagnards | 756 000 € | 168 m² | 4 500 € |