Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
34800 – CEYRAS – MAISON DE VILLAGE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 117 M² – COUR & TERRASSE – À 30 MIN DE MONTPELLIER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cett...
9 Rue de la Croix de Belleau 34800 Ceyras
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEYRAS ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEYRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CEYRASComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEBIAN
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEBIAN
|
242 000 € | 2 017 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET
|
245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANET
|
245 000 € | 1 788 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T5 CANET
|
239 500 € | 1 711 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIGNAC
|
248 000 € | 2 033 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
249 000 € | 2 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 ASPIRAN
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ASPIRAN
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
250 000 € | 2 155 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CANET
|
222 600 € | 2 061 € | 108 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 1 Rue De La Chicane | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue De La Placette | 213 560 € | 100 m² | 2 136 € |
| 15/05/2024 | 5662 Le Temps | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue De L Abreuvoir | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Elisabeth Raynard Ganivet | 359 690 € | 120 m² | 2 997 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Teissier | 176 000 € | 114 m² | 1 544 € |
| 11/07/2023 | 20 Av Du Chateau D Eau | 402 100 € | 125 m² | 3 217 € |
| 12/06/2023 | 4 Rte De Clermont | 338 300 € | 140 m² | 2 416 € |