2 414 000 €
Bien
CEYRAS
34800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CEYRAS (34800)
GES
A
Herault dans les hauts cantons, venez découvrir ce lieu atypique situé sur 2 hectares, murs et fond, comprenant un espace principal, des dépendances, un espace extérieur aménagé po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 414 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 952 €
Prix net vendeur
2 299 048 €
Frais de notaire
+159 512 €
Émoluments
22 519 €
Droits & taxes
135 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 573 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 573 512 €
Capital à emprunter
2 573 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 761 €/mois | 93 215 €/mois | 2 583 924 € | 267 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 579 €/mois | 68 421 €/mois | 2 709 480 € | 393 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 331 €/mois | 49 488 €/mois | 2 939 580 € | 623 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 314 €/mois | 40 345 €/mois | 3 195 360 € | 879 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 533 €/mois | 34 948 €/mois | 3 459 900 € | 1 143 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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