250 000 €
T7
122 m²
CETON
61260
+60%
vs marché
2 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
CETON (61260) • Ceton
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
16 104 €/an
Rendement net
4,08%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 34 Rue De L Eglise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 15/10/2024 | 508 Beauregard | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Etilleux | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 03/08/2023 | 451 La Bruyere De Mont-mehaut | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 07/07/2023 | 5 Rue De La Liberation | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 02/05/2023 | 588 La Petite Motte | 1 136 000 € | 130 m² | 8 738 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue Des Etilleux | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 13/04/2023 | 765 La Chaussumerie | 201 782 € | 108 m² | 1 868 € |