36 500 €
Bien
66 m²
CETON
61260
N/A
vs marché
553
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
TRAVAUX
CETON (61260)
Niveaux
2
Jardin
DPE
G
611 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITÉ - 61260 CETON – MAISON 66m² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – TERRAIN 166m² - CENTRE BOURG. effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 738 €
Prix net vendeur
34 762 €
Frais de notaire
+4 129 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 629 €
Capital à emprunter
40 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,87%
8 712 €/an
Rendement net
14,93%
après charges
Cashflow
+261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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