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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison familialeExclusivité : Maison familiale mitoyenne dans un quartier résidentiel de Cestas, commune idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. La maison est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANEJAN
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346 000 € | 3 460 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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346 000 € | 3 495 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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347 000 € | 3 436 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 CESTAS
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337 600 € | 3 517 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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337 600 € | 3 517 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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336 000 € | 3 500 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CESTAS
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332 000 € | 3 570 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Che Des Briquetiers | 441 000 € | 119 m² | 3 706 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Du Brulis | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 18/04/2025 | 6 Che De Lou Jiou | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Peymartin | 18 750 € | 92 m² | 204 € |
| 16/04/2025 | 3 Che Bastian | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 10/04/2025 | 24 Av Saint J De Compostelle | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp De L'arrepit | 216 970 € | 81 m² | 2 679 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Victor Baltard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 12/02/2025 | 7 Che De La Petite Vallee | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 31/01/2025 | 17 Av De Caplane | 456 500 € | 108 m² | 4 227 € |
| 30/01/2025 | 1 All De Trigan | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 22/01/2025 | 33 All De La Craste | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 17/01/2025 | 15 All Des Orious | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 03/01/2025 | 39 Che De L Estey | 413 000 € | 113 m² | 3 655 € |
| 30/12/2024 | 46 Che De Chapet | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |