472 800 €
Bien
117 m²
CESTAS
33610
N/A
vs marché
4 041
€/m²
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Créer un compte gratuit472 800 €
Bien • 4 pièces • 117 m²
CESTAS (33610) • Cestas
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
EXCLUSIVITE sur CESTAS réjouit, dans un environnement calme et agréable, maison traditionnelle parfaitement entretenue au fil des années. Maison des années 80 située à proximité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 514 €
Prix net vendeur
450 286 €
Frais de notaire
+32 710 €
Émoluments
4 794 €
Droits & taxes
26 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 510 €
Capital à emprunter
505 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
15 444 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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