2 143 000 €
Bien
395 m²
CESTAS
33610
N/A
vs marché
5 425
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 143 000 €
Bien • 12 pièces • 395 m²
CESTAS (33610)
Construction
2018
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
88 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Vente Maison/villa 12 pièces.iad France - Céline Wilhelm vous propose: Villa d’exception de plain-pied située à Cestas offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 143 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 048 €
Prix net vendeur
2 040 952 €
Frais de notaire
+141 811 €
Émoluments
20 045 €
Droits & taxes
120 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 284 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 284 811 €
Capital à emprunter
2 284 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 310 €/mois | 82 758 €/mois | 2 294 040 € | 237 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 046 €/mois | 60 745 €/mois | 2 405 520 € | 349 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 499 €/mois | 43 936 €/mois | 2 609 820 € | 553 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 820 €/mois | 35 818 €/mois | 2 836 800 € | 780 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 239 €/mois | 31 027 €/mois | 3 071 700 € | 1 015 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
52 140 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-10 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible