464 000 €
Bien
134 m²
CESTAS
33610
N/A
vs marché
3 463
€/m²
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Créer un compte gratuit464 000 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
TRAVAUX
CESTAS (33610) • Gazinet
Niveaux
2
Construction
1970
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
iad France - Stéphanie Delage vous propose: Nouveauté dans quartier résidentiel à Gazinet vue foret !Nichée dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 095 €
Prix net vendeur
441 905 €
Frais de notaire
+32 135 €
Émoluments
4 713 €
Droits & taxes
26 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 135 €
Capital à emprunter
496 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 666 900 € | 220 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
17 688 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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