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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
A VENDRE MAISON DES ANNÉES 20 DE PLUS DE 150 M² DE TYPE T6 SUR UNE PARCELLE DE 1 080 M² AVEC PISCINE ET GARAGE SUR LA COMMUNE RECHERCHÉE DE CESTAS GAZINET 33610.Cette maison vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CESTAS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CESTASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZbky Actuel
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475 000 € | - |
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#aBVV1
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490 000 € | +3,2% |
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#aCbN8
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490 000 € | +3,2% |
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#aG9NV
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490 000 € | +3,2% |
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#bas2Q
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471 000 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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469 000 € | 2 931 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 09/08/2024 | 48 Av Du Colonel Saldou | 436 710 € | 130 m² | 3 359 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Perlit | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 10/06/2024 | 37 Rue Des Chalets | 509 460 € | 128 m² | 3 980 € |