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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
SOUS OFFRE Venez découvrir cette maison d’architecte pleine de charme, nichée dans un cadre forestier paisible sur la commune de Cestas. Avec ses 218 m² répartis sur deux niveaux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESTAS ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che Des Gars | 595 000 € | 235 m² | 2 532 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 06/09/2024 | 21 Che De Cantaranes | 595 130 € | 213 m² | 2 794 € |
| 19/08/2024 | 3 Che St Martin | 548 600 € | 210 m² | 2 612 € |
| 24/05/2024 | 13 Av De La Gare | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/05/2024 | 3 Che De La Matrasse | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |
| 16/02/2024 | 44 All D Amour | 508 300 € | 180 m² | 2 824 € |
| 31/01/2024 | 64 Rte D Arcachon | 290 000 € | 250 m² | 1 160 € |
| 04/09/2023 | 11 Che Entre Les Lagunes | 737 550 € | 184 m² | 4 008 € |
| 29/08/2023 | 8 Imp Du Bidaou | 1 282 340 € | 236 m² | 5 434 € |
| 22/06/2023 | 32 Av Du Bois Du Chevreuil | 450 000 € | 188 m² | 2 394 € |
| 25/04/2023 | 19 All De La Lande | 685 000 € | 177 m² | 3 870 € |
| 21/04/2023 | 23 Che Des Sources | 501 615 € | 175 m² | 2 866 € |