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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 273 m²
Maison Plain-pied 6 pièce(s) 273 m²Vente - Propriété d'Exception à Cestas. Plain-pied de 273 m² au coeur de la nature Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, à l'abr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 803 €/mois | 60 009 €/mois | 1 663 452 € | 172 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 536 €/mois | 44 048 €/mois | 1 744 320 € | 253 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 513 €/mois | 31 858 €/mois | 1 892 340 € | 401 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 571 €/mois | 25 973 €/mois | 2 057 040 € | 565 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 425 €/mois | 22 500 €/mois | 2 227 500 € | 736 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 218 à 327 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Che Des Gars | 595 000 € | 235 m² | 2 532 € |
| 20/09/2024 | 17 Che De La Segue | 850 000 € | 270 m² | 3 148 € |
| 31/01/2024 | 64 Rte D Arcachon | 290 000 € | 250 m² | 1 160 € |
| 29/08/2023 | 8 Imp Du Bidaou | 1 282 340 € | 236 m² | 5 434 € |