Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
iad France - vous propose: T4 de 88 m² + balcon avec vue Mont Blanc + place de parking à Cessy - DPE B Venez découvrir ce superbe appartement situé au cOEur du village de Cessy, of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 174 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CESSY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFl6T Actuel
|
469 000 € | - |
|
#bwNuQ
|
469 000 € | - |
|
#bCtxE
|
469 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSY
|
469 000 € | 5 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSY
|
469 000 € | 5 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
475 000 € | 5 220 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
459 000 € | 4 684 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSY
|
459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSY
|
459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
480 000 € | 5 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
450 000 € | 4 787 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
449 900 € | 5 055 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
489 000 € | 5 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
489 000 € | 5 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GEX
|
489 000 € | 5 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGNY
|
497 000 € | 5 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGNY
|
497 000 € | 5 648 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1146 Rue Du Jura | 447 500 € | 72 m² | 6 215 € |
| 18/12/2025 | 64b Rue De La Cote Du Moralay | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 30/10/2025 | 79 Imp Des Framboisiers | 470 000 € | 83 m² | 5 663 € |
| 19/09/2025 | 64a Rue De La Cote Du Moralay | 297 500 € | 83 m² | 3 584 € |
| 17/09/2025 | 64a Rue De La Cote Du Moralay | 311 800 € | 88 m² | 3 543 € |
| 02/07/2025 | 64a Rue De La Cote Du Moralay | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 13/06/2025 | 665 Rue De La Mairie | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 28/05/2025 | 454 Rue De La Bergerie | 387 600 € | 70 m² | 5 537 € |
| 06/05/2025 | 442 Rue Des Muriers | 396 118 € | 82 m² | 4 831 € |
| 30/04/2025 | 721 Rue Du Moulin | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 02/04/2025 | 195a Rte De Pitegny | 445 000 € | 86 m² | 5 174 € |
| 26/03/2025 | 97 Rte De Geneve | 311 980 € | 75 m² | 4 160 € |
| 07/02/2025 | 64 Che De Dessous Les Murs | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 09/12/2024 | 36 Rue De La Bergerie | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 30/09/2024 | 93 Imp Des Groseilliers | 365 080 € | 82 m² | 4 452 € |