504 900 €
Bien
80 m²
CESSY
01170
N/A
vs marché
6 311
€/m²
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Créer un compte gratuit504 900 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
CESSY (01170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
504 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 043 €
Prix net vendeur
480 857 €
Frais de notaire
+34 807 €
Émoluments
5 087 €
Droits & taxes
28 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
539 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
539 707 €
Capital à emprunter
539 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 542 808 € | 57 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 569 640 € | 83 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 618 660 € | 132 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 187 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 247 764 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
10 560 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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