1 320 000 €
Bien
350 m²
CESSY
01170
N/A
vs marché
3 771
€/m²
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Créer un compte gratuit1 320 000 €
Bien • 8 pièces • 350 m²
CESSY (01170)
Construction
1994
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
NOUVEAUTÉ ! CESSY - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION STYLE MAISON DE MAÎTRENOUVEAUTÉ ! Dès l'arrivée, la tour se dessine à l'horizon et affirme immédiatement l'identité unique de cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-62 857 €
Prix net vendeur
1 257 143 €
Frais de notaire
+88 051 €
Émoluments
12 530 €
Droits & taxes
74 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 408 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 408 051 €
Capital à emprunter
1 408 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 859 €/mois | 51 088 €/mois | 1 416 156 € | 148 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 383 €/mois | 37 524 €/mois | 1 485 960 € | 218 715 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 1 613 880 € | 346 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 1 756 080 € | 488 835 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 1 913 400 € | 646 155 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
46 200 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-5 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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