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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
VENTE - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES DE 110 m² - 2CESSY - EXCLUSIVITE - Proche des écoles et transports en commun, agréable maison familliale de 107 m² loi carrez, im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSY
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529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSY
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529 000 € | 4 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GEX
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GEX
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T4 CROZET
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530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 SEGNY
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565 000 € | 4 449 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SEGNY
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T4 CHEVRY
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450 000 € | 4 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 23 Lot Le Pre De L'etang | 328 000 € | 131 m² | 2 504 € |
| 24/02/2025 | 229 Rue Des Muriers | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |
| 17/02/2025 | 124 Rue Du Jura | 530 000 € | 121 m² | 4 380 € |
| 30/01/2025 | 112 Lot Les Rocailles | 615 000 € | 91 m² | 6 758 € |
| 27/01/2025 | 28 All Du Planet | 645 000 € | 100 m² | 6 450 € |
| 22/01/2025 | 729 Rue Du Jura | 659 630 € | 105 m² | 6 282 € |
| 12/12/2024 | 4 Imp Le Tutinet | 770 000 € | 127 m² | 6 063 € |
| 19/11/2024 | 378 Rue Du Jura | 537 450 € | 94 m² | 5 718 € |
| 09/08/2024 | 33 All Des Frenes | 599 000 € | 101 m² | 5 931 € |
| 19/07/2024 | 315 Rue Des Marguerons | 625 000 € | 127 m² | 4 921 € |
| 28/06/2024 | 19b All Des Coquelicots | 672 300 € | 110 m² | 6 112 € |
| 27/06/2024 | 133 Les Villas Raphael | 560 000 € | 98 m² | 5 714 € |
| 19/06/2024 | 86 Lot Le Pre De L'etang | 612 700 € | 112 m² | 5 471 € |
| 15/04/2024 | 7 Lot Des Peupliers | 615 000 € | 111 m² | 5 541 € |