Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
VENTE - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 4 PIECES DE 110 m² - 2CESSY - EXCLUSIVITE - Proche des écoles et transports en commun, agréable maison familliale de 107 m² loi carrez, im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 558 180 € | 57 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 85 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 193 001 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 041 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV5qU Actuel
|
520 000 € | - |
|
#blY2J
|
499 000 € | -4,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CESSY
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 GEX
|
521 000 € | 4 168 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 CROZET
|
530 000 € | 3 869 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSY
|
499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 GEX
|
499 000 € | 3 780 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T4 SEGNY
|
480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEGNY
|
480 000 € | 4 103 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSY
|
470 000 € | 4 393 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 87 All Des Coquelicots | 645 000 € | 96 m² | 6 719 € |
| 03/10/2025 | 77b Lot Clos Champ Vrillard | 649 000 € | 115 m² | 5 643 € |
| 25/09/2025 | 12 Imp Des Seringats | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 08/09/2025 | 777 Rue De La Rocaille | 560 000 € | 106 m² | 5 283 € |
| 01/09/2025 | 238 Lot Le Domaine D Elvira | 590 000 € | 95 m² | 6 211 € |
| 01/09/2025 | 13 All Du Planet | 625 000 € | 101 m² | 6 188 € |
| 14/08/2025 | 145 Rue De La Mairie | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 08/08/2025 | 4 Imp Le Tutinet | 582 500 € | 127 m² | 4 587 € |
| 06/08/2025 | 36 Lot Le Jardin De Candice | 849 000 € | 119 m² | 7 134 € |
| 15/07/2025 | 22 Lot Les Jardins De Cessy | 618 400 € | 104 m² | 5 946 € |
| 18/06/2025 | 171 Imp De La Moraine | 519 800 € | 97 m² | 5 359 € |
| 16/06/2025 | 53 Les Villas Raphael | 570 950 € | 98 m² | 5 826 € |
| 08/04/2025 | 23 Lot Le Pre De L'etang | 328 000 € | 131 m² | 2 504 € |
| 24/02/2025 | 229 Rue Des Muriers | 675 000 € | 127 m² | 5 315 € |
| 19/02/2025 | 181 Imp De La Moraine | 550 000 € | 97 m² | 5 670 € |