507 900 €
Maison
CESSY
01170
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison
CESSY (01170)
Jardin
Garage
La nouvelle résidence “Les Villas Seyssia” à Cessy propose des appartements neufs 4 pièces avec de très belles prestations : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 186 €
Prix net vendeur
483 714 €
Frais de notaire
+35 003 €
Émoluments
5 114 €
Droits & taxes
28 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 903 €
Capital à emprunter
542 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 489 €/mois | 19 664 €/mois | 545 076 € | 56 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 571 560 € | 82 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 620 100 € | 131 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 674 160 € | 185 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 729 900 € | 241 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-3 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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