152 900 €
Bien
30 m²
CESSON
77240
N/A
vs marché
5 097
€/m²
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Créer un compte gratuit152 900 €
Bien • 1 pièce • 30 m²
CESSON (77240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 281 €
Prix net vendeur
145 619 €
Frais de notaire
+11 813 €
Émoluments
1 872 €
Droits & taxes
8 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 713 €
Capital à emprunter
164 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 165 648 € | 17 407 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 173 880 € | 25 639 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 188 820 € | 40 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 57 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 75 559 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,59%
3 960 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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