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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située sur la commune de Cesson, à seulement 14 minutes à pied de la gare, cette maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 680 m², représente une belle opportunité. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CESSON ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CESSON
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CESSON
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285 000 € | 2 689 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSON
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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285 900 € | 2 749 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 SEINE PORT
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CESSON
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283 900 € | 2 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 CESSON
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286 900 € | 2 391 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CESSON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CESSON
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287 500 € | 2 436 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 VERT ST DENIS
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 20 Rue De La Garenne | 113 000 € | 84 m² | 1 345 € |
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Royer | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 27/05/2025 | 2 Sq Du Labrador | 185 500 € | 87 m² | 2 132 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Garenne | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 29/04/2025 | 10 Sq Verrazane | 175 500 € | 87 m² | 2 017 € |
| 27/03/2025 | 2 Sq Des Roseaux | 231 000 € | 87 m² | 2 655 € |
| 14/03/2025 | 4 Sq Du Cini | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 07/03/2025 | 29 Rue De Dammarie | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 05/03/2025 | 6 Sq Du Cerf | 221 700 € | 88 m² | 2 519 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Girouettes | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |