177 840 €

CESSON 77240

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177 840 €

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Appartement T2 • 2 pièces

CESSON (77240)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 177 840 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 469 €

Prix net vendeur 169 371 €

Frais de notaire +13 442 €

Émoluments 2 100 €

Droits & taxes 9 992 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 191 282 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 191 282 €

Capital à emprunter 191 282 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 286 €/mois	6 927 €/mois	192 024 €	19 871 €	3,15%
10 ans	1 678 €/mois	5 085 €/mois	201 360 €	29 207 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 214 €/mois	3 679 €/mois	218 520 €	46 367 €	3,30%
20 ans	990 €/mois	3 000 €/mois	237 600 €	65 447 €	3,40%
25 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	257 100 €	84 947 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 126 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, CESSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CESSON ↗ +2.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CESSON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).