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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Découvrez sur la commune de Cesson, à quelques pas de la gare RER, dans une copropriété au calme, un appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée avec jardin. Avec une surface ...
419 Avenue Anatole France 77190 Dammarie-les-Lys
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERT ST DENIS
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197 000 € | 3 127 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VERT ST DENIS
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SEINE PORT
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200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 24/03/2025 | 2b Rue Maurice Creuset | 226 000 € | 44 m² | 5 136 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 07/05/2024 | 7a Rue Diane Fossey | 174 900 € | 47 m² | 3 721 € |
| 02/05/2024 | 15b Rue De Paris | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/04/2024 | 42 Av Charles Monier | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue De Paris | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 186 500 € | 49 m² | 3 806 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 09/10/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |
| 28/07/2023 | 15b Rue De Paris | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 230 856 € | 68 m² | 3 395 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Du Grenier A Ble | 230 250 € | 61 m² | 3 775 € |
| 23/05/2023 | 7b Av Charles Monier | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 04/05/2023 | 38 Rue Du Grenier A Ble | 233 250 € | 61 m² | 3 824 € |