Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Léa Mallet vous propose: ***NOUVEAUTÉ À CESSON***Venez découvrir cette agréable maison familiale accolée de 6 pièces, située dans le quarti...
29 Rue de Dammarie 77240 Cesson
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESSON ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPtFk Actuel
|
299 000 € | - |
|
#at5hF
|
299 000 € | - |
|
#at7aJ
|
299 000 € | - |
|
#b0fQM
|
287 500 € | -3,8% |
|
#b0r3J
|
289 000 € | -3,3% |
|
#b1GMz
|
287 500 € | -3,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERT ST DENIS
|
299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
289 900 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
289 000 € | 2 449 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 CESSON
|
310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
310 000 € | 2 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
287 500 € | 2 436 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CESSON
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 CESSON
|
320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 CESSON
|
320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERT ST DENIS
|
259 990 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Sq Verrazane | 241 039 € | 101 m² | 2 387 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue De Dagny | 316 500 € | 127 m² | 2 492 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue De La Garenne | 278 000 € | 111 m² | 2 505 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue De Breau | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 07/03/2025 | 15 Sq Du Cini | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue Des Girouettes | 383 000 € | 110 m² | 3 482 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue De Mont Dauphin | 286 000 € | 125 m² | 2 288 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Du Sirocco | 300 500 € | 109 m² | 2 757 € |
| 22/01/2025 | 13 Sq Du Berberis | 347 000 € | 137 m² | 2 533 € |
| 16/01/2025 | 2 Rue Du Grain | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue Du Verger | 332 000 € | 111 m² | 2 991 € |
| 20/12/2024 | 72 Rue De L Eolienne | 364 650 € | 115 m² | 3 171 € |
| 20/12/2024 | 2 Sq De La Tourmaline | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue D'aulnoy | 318 400 € | 127 m² | 2 507 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue De Quiers | 318 000 € | 116 m² | 2 741 € |