Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 – 65 m² – Cesson (Rue de Paris) – Résidence Les Balcons de Balory (2009) Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CESSON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERT ST DENIS
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
209 000 € | 3 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
210 000 € | 3 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEINE PORT
|
200 000 € | 3 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VERT ST DENIS
|
213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 19 Rue De Paris | 219 300 € | 67 m² | 3 273 € |
| 15/11/2024 | 10 Av Charles Monier | 209 990 € | 74 m² | 2 838 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Chateau | 107 000 € | 84 m² | 1 274 € |
| 07/05/2024 | 7a Rue Diane Fossey | 174 900 € | 47 m² | 3 721 € |
| 02/05/2024 | 15b Rue De Paris | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 26/04/2024 | 42 Av Charles Monier | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 19/02/2024 | 19 Rue De Paris | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 01/12/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 186 500 € | 49 m² | 3 806 € |
| 03/11/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 09/10/2023 | 7a Rue Diane Fossey | 182 000 € | 49 m² | 3 714 € |
| 28/07/2023 | 15b Rue De Paris | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |
| 30/06/2023 | 29 Rue Du Sirocco | 230 856 € | 68 m² | 3 395 € |
| 12/06/2023 | 19 Rue Du Grenier A Ble | 230 250 € | 61 m² | 3 775 € |
| 23/05/2023 | 7b Av Charles Monier | 210 000 € | 57 m² | 3 684 € |
| 04/05/2023 | 38 Rue Du Grenier A Ble | 233 250 € | 61 m² | 3 824 € |